Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Maasstraat 44 in Arcen 5944 CE

Maasstraat 44

5944 CE Arcen
Vraagprijs € 379.000,- k.k.

Omschrijving

….een karaktervol woonhuis gelegen op loopafstand van de authentieke dorpskern van Arcen.
In deze woning die instapklaar is, zult u zich snel thuis voelen.





LIGGING EN ALGEMENE KENMERKEN
 
De ligging van de woning is heel prettig…de dorpskern binnen handbereik.
Aan de overzijde van de weg...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

….een karaktervol woonhuis gelegen op loopafstand van de authentieke dorpskern van Arcen.
In deze woning die instapklaar is, zult u zich snel thuis voelen.





LIGGING EN ALGEMENE KENMERKEN
 
De ligging van de woning is heel prettig…de dorpskern binnen handbereik.
Aan de overzijde van de weg bevindt u zich direct aan de Maas. Het is hier heerlijk tot rust komen.
 
 
INDELING

BEGANE GROND

ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van het huis.
 
Bij binnenkomst betreedt u de hal met gietvloer.
U treft hier de trapopgang, meterkast (vernieuwd en v.v. installatieautomaat).

In de doorgang naar de keuken en woonkamer treft u de toegangsdeur naar de kelder en de moderne toiletruimte.
 
Voorts is vanuit de hal keuken en woonkamer toegankelijk.
 
 
WOONKAMER
De woonkamer is gelegen in het voorste gedeelte van de woning en kent een oppervlakte van ca. 29 m².
Er is een open vaste kastenwand aanwezig. Heel fraai van afwerking, maar bovendien ook heel praktisch.
De gashaard (2018) biedt veel sfeer met winterse dagen.
In de rechtergevel zijn recentelijk 2 ramen geplaatst, hetgeen heel veel extra daglicht verzorgt. Een echt pluspunt.


Alle wanden en plafonds zijn in lichte kleur geschilderd.  
 
 
KEUKEN
Degene die van koken houdt, kan hier zijn hart ophalen. De prachtige keuken is smaakvol van afwerking en de inbouwapparatuur is luxe van opzet.
Er is een groot 5 pits kookfornuis (met wokbrander) met 2 ovens (elektrisch en hetelucht), koelkast, vaatwasser, stoomoven en koffiemachine.
De keuken is in 2018 gedeeltelijk vernieuwd. De keuken is geschilderd, er is apparatuur
vervangen en er is een natuur stenen aanrechtblad (graniet) aangebracht met natuur stenen achterwand.
Vanuit de keuken met eetkamer gedeelte betreedt u via de openslaande tuindeuren direct het overdekt terras van de achtertuin. Keuken en eetkamer hebben een oppervlakte van ca. 28 m².
 
De vloer over de gehele begane grond is zeer smaakvol uitgevoerd als een beton look gietvloer (Invedra).
De originele tegels met vloerverwarming liggen daar onder. 
 
 
 
BIJKEUKEN
In de bijkeuken is er ruimte voor opstelling van diverse huishoudelijk witgoed. Ook de CV ketel is hier geplaatst. Al deze apparatuur is netjes verdekt opgesteld achter de vaste schuifwand. Tevens is er een natuurstenen wastafel met warm- en koud water.

Vanuit deze ruimte is via de achterdeur de tuin toegankelijk.
 
 
1e VERDIEPING
Via de in 2017 vernieuwde trap (Upstairs) is de 1e verdieping bereikbaar.
Er zijn 3 slaapkamers, een saunaruimte, toiletruimte en een badkamer aanwezig.
Op de overloop zijn meerdere vaste kasten aanwezig.
De slaapkamers kennen een oppervlakte van:
- slaapkamer aan de voorkant van het huis 15,96 m², voorzien van inbouw schuifkast
  • slaapkamer aan de zijkant de woning 8,64 m²
  • Masterbedroom aan de achterzijde van de woning 27,09 m² (incl. 1,5 mtr lijn)
 
De saunaruimte (geplaatst 2007) kent een oppervlakte van 4,64 m² en is voorzien van zowel infrarood (plafond en muur) als natte sauna.


BADKAMER
De badkamer (10,16 m²) werd gerealiseerd in 2006 en is v.v. een bubbelbad met jetstreams, douche, wastafel met ruim meubel.
De toiletruimte is separaat van de badkamer.
De badkamer is v.v. vloerverwarming.
 
2e VERDIEPING
Via een vlizotrap is de 2e verdieping toegankelijk.
Deze ruimte is voorzien van centrale verwarming en wordt momenteel als kantoor gebruikt. Het Velux dakraam verzorgt het  daglicht en natuurlijke ventilatie. 
 
 
KELDER
De kelder (7,32 m²) is een echte provisiekelder en is heel praktisch.
 
 
TUIN
De voor- en achtertuin zijn heel netjes ingericht.
In 2007 werd de achtertuin onder handen genomen. De gehele tuin is aangelegd met fraaie Belgische kasseien. Ook werd er verlichting aangebracht.
Achterin de tuin werd een groot tuinhuis geplaatst met veel opbergruimte en een loungekamer.  
Hier is het heerlijk zitten en genieten van de avondzon. De loungebanken met de op maat gemaakt kussens blijven achter voor de koper.
De voortuin en oprit werden aangelegd in 2013.

 
VERKOPER AAN HET WOORD 
‘Dit is een prachtig huis waar je het hele jaar rond van alle seizoenen kunt genieten. In de herfst kun je na een stevige wandeling in een van de natuurgebieden in de buurt opwarmen bij de gashaard in de woonkamer. Maak van je zondag een heerlijke wellnessdag in eigen huis en start de sauna op of duik het bubbelbad in. Vanaf vroeg in het voorjaar kun je heerlijk genieten van de eerste zonnestralen in de (iets dieper liggende) tuin en bij goed weer kun je lekker lang toeven in de loungekamer die voorzien is van terrasverwarmers.
Wil je er even uit? Dan ben je in 300 meter in het centrum van Arcen op een van de terrasjes op het plein of aan de Maas.’
 
 
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
  • Uitstekend van onderhoud
  • Dak- en spouwmuur isolatie
  • In 2017 voorzien van nieuwe pannen en 11 zonnepanelen
  • Screens over de gehele boven etage en horren bij een aantal draai- kiepramen
  • Heel sfeervol wonen
  • Op loopafstand van bushalte, centrum Arcen en gelegen nabij de prachtige rivier de Maas
 
 
 
 
 
 
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 367 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 497 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse B Energieindex 1.30 Energie einddatum 09-03-2021 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Sauna, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie D Perceelnummer 741 Oppervlakte 367 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.