Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Leermarkt 11 in Arcen 5944 BM

Leermarkt 11

5944 BM Arcen
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Een vrijstaande gemoderniseerde splitlevel bungalow.
Op loopafstand van het karakteristieke Arcen en vlakbij de natuur. Deze woning biedt meerdere gebruiksmogelijkheden.
Het souterrain biedt mogelijkheden om te gebruiken als salon- of kantoorruimte aan huis. 
 
De ruimte en de ligging van de woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een vrijstaande gemoderniseerde splitlevel bungalow.
Op loopafstand van het karakteristieke Arcen en vlakbij de natuur. Deze woning biedt meerdere gebruiksmogelijkheden.
Het souterrain biedt mogelijkheden om te gebruiken als salon- of kantoorruimte aan huis. 
 
De ruimte en de ligging van de woning zullen u zeker aanspreken.
 
De woning biedt voordelen wat betreft ligging; dichtbij centrum van Arcen, nabij bosgebied, op korte afstand van ’t MFA (basisschool, gemeenschapshuis, sporthal, bibliotheek).
 
Bovendien zult u versteld staan van de vrijheid die u hier ervaart.
 
In 2003 werd deze woning volledig gerenoveerd.
 
 
 
 
BEGANE GROND   
 
 
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van het huis.
Aan de linkerzijde van de woning heeft de woning de beschikking over een grote hoge carport. Aan de voorzijde van de woning is recentelijk een nieuwe oprit gerealiseerd.

Bij binnenkomst in de woning betreedt u de ruime hal met garderobedeel, meterkast, brede en geringe trapopgang naar de slaapvleugel en toegang naar woonkamer en keuken.
 
Op de vloer in de hal liggen antraciet kleurige tegels.

 
WOONKAMER
De woonkamer (34 m²) biedt veel ruimte en licht.
Het licht wordt gecreëerd door grote raampartijen, vervaardigd uit hardhout.
 
In combinatie met de fraaie houtgestookte haard, maakt dat het in de woonkamer aangenaam vertoeven is.
De ligging aan de voorzijde van de woning biedt een heel fraai zicht op de prachtige boompartijen aan de weg. Door het niveauverschil met de weg en de royale voortuin is de privacy gewaarborgd.

Vanuit woonkamer betreedt u direct de keuken.

De woonkamer beschikt over een automatische buitenzonwering aangestuurd door licht- en windsensor

 

 
KEUKEN  
De compleet uitgeruste keuken (2003) is stijlvol afgemaakt met een houten werkblad.
Hardhouten openslaande tuindeuren optimaliseren het contact met het terras en de tuin.
De volgende inbouwapparatuur is in de keuken aanwezig; een keramische kooplaat, een RVS afzuigkap, vaatwasser, oven met grill en een koelkast.
 
Op de vloer in de keuken liggen antraciet kleurige tegels.
De oppervlakte van de keuken bedraagt 12 m².
 
 
PORTAAL  
Het portaal tussen keuken en centrale hal geeft toegang tot de tuin, kelder en het gastentoilet v.v. een wandcloset en fonteintje.
 
 
SLAAPVLEUGEL
In het rechter gedeelte van de woning zijn de slaapkamers gesitueerd. Via de centrale hal zijn deze toegankelijk. De brede trap (2.75m) leidt u naar het hoger gelegen gedeelte in de bungalow.
De slaapkamers zijn ruim van opzet en kennen de volgende afmeting: 16 m², 14 m², 10 m² en 11 m². 3 slaapkamers beschikken over een muurkast. De masterbedroom beschikt over een grote inbouw wandkast met schuifpanelen en spiegel.

Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat.
 
 
BADKAMER 
De badkamer is in zijn geheel vernieuwd  (2003) met ligbad, douche, wastafel en 2e  wandcloset. Er is daglichttoetreding.

 
SOUTERRAIN
Het rechtergedeelte van de woning is geheel onderkelderd en zowel van buitenaf via de garagepoort als van binnenuit via een tussenportaal te bereiken.
Het souterrain herbergt diverse nuttige vertrekken zoals een verwarmde bijkeuken
( 3,48 x 4,25) voorzien van een extra keukenblok, een bergruimte (6,04 x 3,4) en een garage
( 2,81 x 7,07). De cv-ketel staat in een aparte ruimte opgesteld, welke tevens te gebruiken is als voorraadruimte.


Het souterrain kan uitermate geschikt zijn voor degene die op zoek is naar een woning met werkruimte- of atelier aan huis.
 
 
 
 
TUIN
De tuin met groot grasveld is op het noorden gelegen. Dat betekent zowel zon- als ook schaduwplekken in de tuin. Het terras loopt nagenoeg over de volle breedte van de woning en is deels overdekt. Een houtkachel verlengt het zitcomfort tot aan de nadagen van de zomer.
 
Aan de zijkant van de woning is een carport gerealiseerd die plaats biedt aan 2 auto`s; er bevindt zich sierhekwerk met een poort in de toegangsweg.
De andere zijde van de woning is te bereiken door het sierhekwerk en een aangelegd looppad dat doorloopt tot in de achtertuin.
 

 
VERKOPER AAN HET WOORD 
De woning ligt in een prettige en rustige buurt, in het centrum van Arcen en op loopafstand van de Kasteeltuinen.
 
Kinderen zijn binnen een paar minuten op school. Ze kunnen spelen op de speelplaats van school of de vernieuwde speelterrein aan de Boerenweg. Werkelijk binnen handbereik.

Op steenworp afstand ligt Landgoed Arcen, een natuurgebied van 500 hectare waar je heerlijk kunt wandelen.
In de zomer kijk je in het groen en in de winter prachtig door de Inaborg op het Arcens kasteel.
 
Het is heerlijk om vanuit de woning direct de mogelijkheid te hebben om binnen
5 loopminuten de bossen in te gaan. Het beschermd natuurgebied “De Maasduinen” ligt eveneens in de buurt.
 
 
 
Vernieuwingen/verbeteringen vanaf 2003
  • Alle wanden en plafonds van het woongedeelte zijn gestukadoord
  • Er zijn nieuwe afwerkvloeren gerealiseerd
  • Nieuwe keuken en een nieuwe pui geplaatst
  • Nieuwe badkamer gerealiseerd
  • Nieuw terras over volle breedte
  • Carport 2003 (tevens extra verhoogd). Er kan een camper onder staan.
  • Het dak werd in 2003 vernieuwd + geïsoleerd
  • Er zijn 28 zonnepanelen in 2013 geplaatst; er zijn 4 omvormers
  • De cv-ketel is gereviseerd
  • De ramen aan de oostzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare en programmeerbare rolluiken
  • Er zijn inbraakwerende voorzieningen aangebracht.
 
 
 
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
  • Keurig van afwerking
  • Dak is goed geïsoleerd, wat in de zomer een heerlijke verkoeling geeft
  • Kozijnen grotendeels hardhout en geheel v.v. dubbel glas
  • Schilderwerk kozijnen wordt jaarlijks bijgehouden. De gevels zijn in 2008/2009 gewit.
  • Geschikt zowel voor een jong gezin als ook voor senioren
  • Op korte afstand van bushalte, centrum Arcen, MFA  
 

 
 
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
 
 
Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. 
Ten Oosten van Arcen liggen prachtige stukken bosgebied. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap. 
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart. 
De Kasteeltuinen met zijn vele bezienswaardigheden ligt letterlijk binnen handbereik.

De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en de befaamde ijssalon Clevers mag niet ontbreken. Kortom het is er heerlijk toeven. Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, een drogist, accessoire winkels, kunstgalerie, kantoor- boekhandel, bloemenzaak, huishoudartikelen/witgoed en een fietsen speciaalzaak.

Arcen kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud. 

Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie. 

Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de nieuw aangelegde A74 direct toegankelijk. En de BAB61 naar Düsseldorf is rechtstreeks aangesloten via de A67. 
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur. 

 
Kortom: een modern en verzorgd vrijstaand woonhuis gelegen op een rustige locatie op korte afstand van ‘t centrum van ’t authentieke Arcen
 
 
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwjaar toelichting volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 1143 m² Overige inpandige ruimte 71 m² Inhoud 615 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-12-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 400 m² (16.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie D Perceelnummer 906 Oppervlakte 1095 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie D Perceelnummer 1260 Oppervlakte 48 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.