login Move.nl
….een levensloopbestendige woning met garage en vrije achterom, op loopafstand van de dorpskern van Arcen.
De woning beschikt over een ruime woonkamer, grote keuken, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond.
Op de verdieping zijn ook nog 2 slaapkamers. De kavel is groot 440 m².
Vanuit de woning bevindt u zich op korte afstand van de prachtige promenade aan de Maas, als ook de bossen die op wandelafstand liggen.
In het pittoreske Arcen is het heerlijk vertoeven.
Het MFA (multifunctionele accommodatie met gemeenschapshuis, gymzaal en basisonderwijs) is op korte afstand gelegen. Ook is er een jeu de boules baan bij aanwezig.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Er is een golfbaan op ca. 3 km gelegen op de Hamert; golfclub de Maasduinen.
INDELING
KELDER
Vanuit het tussenportaaltje betreedt u de kelder. Er is sprake van een provisiekelder. In de kelder bevindt zich een waterput met grondwater.
BEGANE GROND
ENTREE
Via de overdekte entree in de zijgevel betreedt u de hal.
In de hal treft u garderobe en trapopgang naar de verdieping.
Tevens treft u er de meterkast. Voorts zijn van hieruit de diverse vertrekken toegankelijk.
WOONKAMER
Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer (ca. 28,7 m²).
De woning is wat verder weg van de straat gelegen en dat komt de privacy in de woonkamer ten goede.
Het plafond bestaat uit witte sierbalken.
BADKAMER
De badkamer werd in 2006 vernieuwd en is heel netjes van afwerking.
Er is een douche, wastafel en toilet aanwezig.
SLAAPKAMERS
Op de begane grond treft u 2 slaapkamers. Ze hebben de volgende afmeting;
- Slaapkamer 1; 3,05 x 4,08 (12,44 m²)
- Slaapkamer 2; 3,05 x 4,1 (12,51 m²)
KEUKEN
De keuken is in het achterste gedeelte van de woning gesitueerd.
De inrichting van de keuken is eenvoudig, doch functioneel. Op de vloer liggen tegels.
TUSSENPORTAAL
Vanuit de keuken is er een tussenportaaltje welke toegang geeft aan de toiletruimte, de kelderruimte en de achterdeur.
De toiletruimte is v.v. wandcloset en fonteintje. De wanden zijn geheel betegeld.
1e VERDIEPING
Via de houten trap is de verdieping bereikbaar.
Er zijn 2 ruime slaapkamers, een ruime overloop met bergruimte en opstelling cv-ketel aanwezig.
De slaapkamers kennen de volgende afmetingen (binnen de 1,5 mtr lijn):
- slaapkamer 1 heeft een afmeting van 4,01 x 2,43 (9,7 m²)
- slaapkamer 2 heeft een afmeting van 4,93 x 2,43 (ca. 11,9 m²)
Er zijn radiatoren aanwezig.
EXTERIEUR
TUIN
De woning is v.v. een ruime voortuin, welke is omsloten middels een ijzeren hekwerkje.
Aan de achterzijde is de tuin georiënteerd op het Noord-Westen.
De achtertuin is momenteel geheel beklinkerd.
Er is een tuinhuisje en een garage aanwezig.
Het tuinhuisje heeft een oppervlakte van ca. 7 m².
GARAGE
De garage is met spouw uitgevoerd en beschikt over een elektrische deur.
De afmeting is 2,9 x 5,9 (17 m²).
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Voorzieningen op de begane grond
- Vrijstaande garage
- Op loopafstand van bushalte, centrum Arcen en gelegen nabij de prachtige rivier de Maas
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. Het ligt vanuit deze woning allemaal binnen handbereik. Het is heerlijk wonen.
Ten Oosten van Arcen liggen prachtige stukken bosgebied. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Ook fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart.
De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en de befaamde ijssalon Clevers mag niet ontbreken.
Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, een drogist, accessoire winkels, kantoor- boekhandel, bloemenzaak, huishoudartikelen/witgoed en een fietsen speciaalzaak.
In de richting van Broekhuizen ligt de beroemde Hertog Jan Bierbrouwerij met zijn eigen proeverij. Deze staat alom goed aangeschreven en laat u goed vertoeven.
Arcen kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland ligt op korte afstand en ook de grotere steden zijn door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de A67 direct toegankelijk en de BAB 61 richting Düsseldorf is bereikbaar via de A 74.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Kortom: een fraaie levensloopbestendige woning met garage in Arcen
Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
