Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Walbeckerweg 39 in Arcen 5944 NN

Walbeckerweg 39

5944 NN Arcen
Vraagprijs € 469.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen aan de uiterste rand van Arcen, vlakbij de grens met Duitsland en te midden van het prachtige natuurschoon van het Limburgs Landschap ligt deze voormalige “dwarshuis boerderij”.  
 
…één worden met de schoonheid van de natuur, dat is hier mogelijk.  
Het aantal vogelsoorten is ontelbaar. Het zien van eekhoorntjes is hier geen
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Gelegen aan de uiterste rand van Arcen, vlakbij de grens met Duitsland en te midden van het prachtige natuurschoon van het Limburgs Landschap ligt deze voormalige “dwarshuis boerderij”.  
 
…één worden met de schoonheid van de natuur, dat is hier mogelijk.  
Het aantal vogelsoorten is ontelbaar. Het zien van eekhoorntjes is hier geen uitzondering.

Heel bijzonder voor de natuurliefhebber.
 
 
De directe omgeving geniet internationale bekendheid vanwege de recreatieve diversiteit die het gebied aan uitstapjes te bieden heeft. 
 
In 1 minuut bevindt u zich te voet of met de fiets in Duitsland. Een stukje andere cultuur met een goede gastronomie. De authentieke dorpskern van Arcen is eveneens op korte afstand gelegen (ca. 15 minuten fietsafstand).
Het centrum van Venlo bereikt u binnen ca. 20 minuten.

Vliegveld Weeze en International Airport Düsseldorf zijn op respectievelijk ca. 30 en 60 auto minuten bereikbaar. Vliegveld Eindhoven en Maastricht/Aken liggen op 1 uur rijden ongeveer.
 
 


INDELING WOONHUIS

 
BEGANE GROND
 
De hoofdentree van de woning is gelegen in de linkerzijgevel. Deze entree biedt toegang tot de hal. Hier wordt echter  nauwelijks gebruik van gemaakt. Via de achteringang gaan de eigenaren de woning binnen.
In de hal is de toiletruimte te vinden.

 
ACHTERBOUW/BIJKEUKEN
De achteringang is via de bijkeuken. Het glazen dak geeft een mooi effect in licht.
Een heel prettige binnenkomst.
In deze ruimte treft u de aansluitingen voor wasautomaat, vaatwasser en droger aan en de opstelling van cv-ketel.
 

 
OPEN KEUKEN
De keuken is een zogenaamde Bulthaup werkkeuken welke diverse mogelijkheden biedt.
Het is een open ruimte welke in verbinding staat met het woonkamergedeelte dat direct zicht heeft op de tuin.
 
 
WOONKAMER
De woonkamer bestaat uit 2 gedeeltes. Het gedeelte dat in verbinding staat met de keuken heeft een schuifpui welke toegang biedt tot het terras.
Hier is het heerlijk genieten van het fraaie zicht op de grote tuin.
De eethoek staat in verbinding met de zithoek. Hier biedt de openhaard sfeer met winterse dagen.
 
Op de vloer liggen tegels.
Plafond van keuken en woonkamer bestaat uit hout.
 
Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping.
 
Woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van ca. 61 m².
 
 
SLAAPKAMERS
Op de begane grond zijn 2 (slaap)kamers, waarvan 1 combi-slaapkamer. Ze kennen een afmeting van respectievelijk 4,53 x 3,31 (16 m²) en 3,72 x (3,3 + 3,03) (15 m²).
De authentieke binnendeuren verfraaien het karakter van de woning.
 
 
BADKAMER
De badkamer kent een chique uitstraling en past in zijn geheel bij de woning.
Er is een authentiek ligbad op pootjes, een douchecabine met regendouche, een fraaie marmeren wastafel en een toilet. Veelal koperen elementen.
 
 
KELDERRUIMTE  
De kelder is toegankelijk vanuit de tussen liggende hal middels een luik in de vloer.
Deze is ruim van opzet en kan dienst doen als provisiekelder.
 
 
METERKAST
De meterkast is in de tussenhal gesitueerd en is v.v. een stoppenkast. Er is krachtstroom aanwezig.
 
 
VERDIEPING
De verdieping bestaat uit 2 grote slaapkamers.
De slaapkamer in het achterste gedeelte van de woning kent een
afmeting van 6,53 x 4,5 (29  m²). Het knieschot is niet mee genomen in de afmeting.
Het balkon biedt een fraai zicht op het perceel.
 
De andere slaapkamer is als volgt: 6,6 x 5,3 (35 m²). Ook hier is het knieschot niet mee genomen in de afmeting.
 
Deze slaapkamers zijn zo ruim van opzet, dat een andere indeling of vermeerdering van het aantal slaapkamers tot de mogelijkheden behoort.
 
Er is een kleine vliering.
 
TUIN
De tuin is gelegen op dit grote perceel en is rondom, doch voornamelijk achter de woning gelegen. De grootte van het perceel geeft een enorm privacy beleving. U zult hier zich heel vrij voelen. Schitterend voor de natuurliefhebber. Uw eigen bos gewoon beschikbaar. Dat is echt genieten.

Hier is het mogelijk op eigen perceel een boswandeling te maken. Heel uniek.
 
Het regenwater van de daken wordt opgevangen. Het komt terecht in een natuurlijk opvang gedeelte, dat als bron is bedoeld voor de wilde dieren die door de tuin lopen.
Het zien van een ree behoort tot de mogelijkheden.
 
 
 
BIJGEBOUWEN
Er zijn een aantal bijgebouwen op het perceel aanwezig.
De gebouwen zijn deels open en deels gesloten ruimtes.
- Het gaat om een hout gestookte sauna ruimte (3,97 m²).
- Er is een tuinhuis met een afmeting van 3,73 x 2,73 (10 m²).
- Voorts treft u er een werkplaats vervaardigd uit hout, dat deels een open ruimte kent van ca. 23 m² en een gesloten ruimte (werkplaats) van 11 m².
De carport (open grote schuur)  kent een oppervlakte van 54 m² groot.
 
 
TOEGANKELIJKHEID EN LIGGING
De woning is te bereiken via een onverharde weg aan een met de auto doodlopende weg.
Er is één woning in de directe nabijheid gelegen. Met de fiets of te voet kunt u de weg vervolgen tot in Duitsland (Walbeck).  
 
 
NUTSVOORZIENINGEN 
De woning is aangesloten op gemeentelijke riolering, op ‘t elektriciteitsnet en op ’t aardgas net van Enexis. TV en internet is mogelijk via ADSL. Momenteel lopen de voorbereidingen op glasvezel.
 
 
 
GESCHIEDENIS
Een stukje geschiedenis aangaande de woning. Bron: de Rin Arcen.
De woning werd gebouwd na de 1e wereldoorlog door Arnold Knelissen. Hij was houthakker van beroep en als hobby had hij jagen. Volgens de Basisadministratie gemeente is het bouwjaar 1935.
 
 
 
VERKOPER AAN HET WOORD 
Hier zijn geen woorden voor, Arcen in Nederland anno 2019.    
Natuur puur….stilte, ruimte, fauna en flora op 16280 m2.
Wakker worden en slapen gaan met de vogels om je heen.
Iedere dag vakantie en stapvoets van de Duitse grens.
Binnen 50 km de leukste steden om je heen Düsseldorf, Kempen, Venlo en Venraij.
 
 
OPSOMMING VAN DE UITGEVOERDE WERKZAAMHEDENNOEMENSWAARDIGHEDEN:
  • 1972 Woonhuis gerenoveerd; getekend en begeleidt door architecten bureau Peute
  • 1998 Dak volledig beschermd tegen blikseminslag
  • 2002 aanleg riolering
  • 2002 volledig koperen afvoer op totale woning
  • 2002 nieuwe dakbedekking garage
  • 2005 satelliet schotel geplaatst
  • 2005 kunstmatige waterbron
  • 2005-2019 bos uitgedund. Meer kans voor loofbomen. Park opgezet met wandelpaden. Afvoer naar vijver via daken. Natuurlijke afscheiding aan voor en achterkant perceel d.m.v. gekapte bomen
  • 2006 glasdeur i.p.v. dichte deur naar bijkeuken
  • 2006 kelderruimte volledig vochtdicht gemaakt
  • 2006 verbouwing voorhuis bij schuifpui. Grote ruimte in muur gecreëerd. Veel licht en ruimte in de woonkamer erbij
  • 2007 oude schuur afgebroken daarvoor in de plaats nieuwe schuur. Haus Donau.
  • 2013 dakwerk, loodgieter
  • 2017 nieuwe cv-ketel. Huur € 44,- per maand. Remeha Calanta CW 4.
  • 2017 totale schoonmaak en renovatie dak en wanden
  • 2017 vernieuwde glasoverkapping
  • 2020/2021 glasvezel wordt aangesloten van Caiwaij.
 

NOEMENSWAARDIGHEDEN:
  • Meer dan unieke ligging
  • Bijzonder veel privacy
  • Heel veel natuur
  • Vrijstaand wonen
  • Mogelijk geschikt voor de paardenliefhebber;
  • Gelegen op korte afstand van de dorpskern van Arcen  (ca. 15 fietsminuten)
  • Op ca. 10 fietsminuten naar de dorpskern van Walbeck (Duitsland)
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 16280 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-04-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting meer dan voldoende Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie A Perceelnummer 3880 Oppervlakte 5580 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie A Perceelnummer 1504 Oppervlakte 3960 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie A Perceelnummer 1506 Oppervlakte 2050 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie A Perceelnummer 1505 Oppervlakte 4690 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.