Omschrijving
Een degelijk gebouwd woonhuis met veel ruimte gelegen in kindvriendelijke straat.De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Er is een vaste trap naar zolder met een 4e slaapkamer. De woning heeft een aanpandige garage.
Op loopafstand van de voorzieningen in het centrum van het gezellige dorp Arcen ….. ...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Een degelijk gebouwd woonhuis met veel ruimte gelegen in kindvriendelijke straat.De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Er is een vaste trap naar zolder met een 4e slaapkamer. De woning heeft een aanpandige garage.
Op loopafstand van de voorzieningen in het centrum van het gezellige dorp Arcen …..
….vele fiets- en wandelroutes aan de Maas…
INDELING
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de linker zijgevel van de woning.
Bij binnenkomst in de woning, betreedt u de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte
(v.v. toilet en fonteintje) en trapopgang.
WOONKAMER
De woonkamer (inclusief uitbouw aan de achterzijde) kent een oppervlakte van ca. 44 m².
De uitbouw aan de achterzijde is achter de keuken gelegen. Het is een fraaie ruimte dat als verlengde van de woonkamer kan worden gebruikt of als speel-werkruimte.
Op de vloer ligt een licht kleurige tegelvloer.
KEUKEN
De keuken is in een L-opstelling gesitueerd.
Het keukenblok is eenvoudig van opzet.
1e VERDIEPING
Er zijn 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en kennen de volgende oppervlaktes:
Slaapkamer 1 (ca. 13,5 m²), slaapkamer 2 (ca. 12,18 m²) en slaapkamer 3 (7,78 m²).
BADKAMER
De badkamer kent een oppervlakte van ca. 6,5 m² en heeft de beschikking over een ligbad, een douchecabine, een wastafel met kastje en een wandcloset. De wanden zijn deels betegeld.
2e VERDIEPING
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken.
In de 1e ruimte is de opstelling van de cv-ketel en zijn er de aansluitingen voor wasautomaat.
Er is een 4e slaapkamer gerealiseerd.
TUIN
Er is een voor- en achtertuin bij deze woning.
De tuin is geheel beklinkerd. Er is een overdekt gedeelte vanuit de woning en er is een houten veranda gerealiseerd. Voorts is er een vijver.
GARAGE
De garage is vanuit de tuin via de loopdeur toegankelijk.
Aan de voorzijde is deze via de stalen kantelpoort toegankelijk. Voor de garage is de oprit gelegen.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Ruim van opzet
- Uitbouw aan de achterzijde
- Garage
- 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder toegankelijk via vaste trap
- Kindvriendelijke en rustige straat
- Vlakbij de voorzieningen; op loopafstand van bushalte, centrum Arcen
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust.
Ten Oosten van Arcen liggen prachtige stuk bosgebied. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart.
De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en de befaamde ijssalon Clevers mag niet ontbreken.
Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, een drogist, accessoire winkels, kunstgalerie, kantoor- boekhandel, bloemenzaak, huishoudartikelen/witgoed en een fietsen speciaalzaak gelegen.
In de richting van Broekhuizen ligt de beroemde Hertog Jan Bierbrouwerij met zijn eigen proeverij. Deze staat alom goed aangeschreven en laat u goed vertoeven.
Arcen kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland heeft natuurlijk altijd al op korte afstand gelegen, maar ook de grotere steden zijn nu door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de nieuw aangelegde A74 direct toegankelijk en de BAB61 richting Düsseldorf was al rechtstreeks aangesloten via de A67.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Kortom: Een ruim opgezet woonhuis gelegen in kindvriendelijke straat
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 219.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Inhoud
459 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
09-04-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
51 m² (6.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
20 m² (680 bij 300)
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arcen en Velden
Sectie
D
Perceelnummer
1713
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.