Lage Lei 43

Omschrijving

Een degelijk gebouwd woonhuis met veel ruimte gelegen in kindvriendelijke straat.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Er is een vaste trap naar zolder met een 4^e slaapkamer. De woning heeft een aanpandige garage.

 
Op loopafstand van de voorzieningen in het centrum van het gezellige dorp Arcen …..
….vele fiets- en wandelroutes aan de Maas…
 

INDELING

ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de linker zijgevel van de woning.  
Bij binnenkomst in de woning, betreedt u de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte
(v.v. toilet en fonteintje) en trapopgang.
 
 
WOONKAMER
De woonkamer (inclusief uitbouw aan de achterzijde) kent een oppervlakte van ca. 44 m².  
De uitbouw aan de achterzijde is achter de keuken gelegen. Het is een fraaie ruimte dat als verlengde van de woonkamer kan worden gebruikt of als speel-werkruimte.
 
Op de vloer ligt een licht kleurige tegelvloer.  
 
 
KEUKEN
De keuken is in een L-opstelling gesitueerd.
Het keukenblok is eenvoudig van opzet.
 
 
 
1^e VERDIEPING
Er zijn 3 ruime slaapkamers op de 1^e verdieping en kennen de volgende oppervlaktes:
Slaapkamer 1 (ca. 13,5 m²), slaapkamer 2 (ca. 12,18 m²) en slaapkamer 3 (7,78 m²).
 
 
 
BADKAMER
De badkamer kent een oppervlakte van ca. 6,5 m² en heeft de beschikking over een ligbad, een douchecabine, een wastafel met kastje en een wandcloset. De wanden zijn deels betegeld.
 
 
 
2^e VERDIEPING
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken.
In de 1^e ruimte is de opstelling van de cv-ketel en zijn er de aansluitingen voor wasautomaat.
Er is een 4^e slaapkamer gerealiseerd.  
 
 
 
TUIN 
Er is een voor- en achtertuin bij deze woning.
De tuin is geheel beklinkerd. Er is een overdekt gedeelte vanuit de woning en er is een houten veranda gerealiseerd. Voorts is er een vijver.
 
 
GARAGE 
De garage is vanuit de tuin via de loopdeur toegankelijk.
Aan de voorzijde is deze via de stalen kantelpoort toegankelijk. Voor de garage is de oprit gelegen.
 
 
NOEMENSWAARDIGHEDEN:

• Ruim van opzet
• Uitbouw aan de achterzijde
• Garage
• 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder toegankelijk via vaste trap
• Kindvriendelijke en rustige straat
• Vlakbij de voorzieningen; op loopafstand van bushalte, centrum Arcen

 
 
 
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
 
 
 
Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. 
Ten Oosten van Arcen liggen prachtige stuk bosgebied. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap. 
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart. 

De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en de befaamde ijssalon Clevers mag niet ontbreken.
Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, een drogist, accessoire winkels, kunstgalerie, kantoor- boekhandel, bloemenzaak, huishoudartikelen/witgoed en een fietsen speciaalzaak gelegen. 
In de richting van Broekhuizen ligt de beroemde Hertog Jan Bierbrouwerij met zijn eigen proeverij. Deze staat alom goed aangeschreven en laat u goed vertoeven.

Arcen kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud. 

Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie. 

Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland heeft natuurlijk altijd al op korte afstand gelegen, maar ook de grotere steden zijn nu door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken. 
De BAB 40 richting Duisburg is via de nieuw aangelegde A74 direct toegankelijk en de BAB61 richting Düsseldorf was al rechtstreeks aangesloten via de A67. 
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur. 

 
Kortom: Een ruim opgezet woonhuis gelegen in kindvriendelijke straat
 
 
 
 
 
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 213 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 459 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (6.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (680 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie D Perceelnummer 1713 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties