v.o.f. Makelaardij Ankie!

Lingsforterweg 12
5944 BE Arcen
Tel: 077 - 374 36 88
info@makelaardijankie.nl
Brandemolen 40, 5944 NE Arcen Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Brandemolen 40 in Arcen 5944 NE

Omschrijving

...Halfvrijstaand woonhuis gelegen op een groot perceel van 5.705 m². Grenzend aan bosgebied, gelegen op korte afstand van dorpskern van Arcen en basisschool.
Hier ervaart u rust en ruimte. De woning biedt mogelijkheden voor degene die naar eigen inzicht een woning wil verbouwen…kom een kijkje nemen.

 
 
Deze woning ligt op ca. 15 km van Venlo, op ca. 8 km van Straelen (DL) en Walbeck (DL). Op 5 minuutjes fietsen van MFA “de Schans”(basisschool, gemeenschapshuis, sporthal), de bushalte en de authentieke dorpskern van Arcen met diverse winkelvoorzieningen. Vliegveld Weeze (DL) is met de auto ca. 30 minuten.
 
 
Dit woonhuis is interessant voor degene die van natuur houdt en tegelijk ook dichtbij de voorzieningen wil zijn.
 

INDELING

ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van het huis.

Bij binnenkomst in de woning, betreedt u de hal met doorgang naar een slaapkamer en de woonkamer.
 
De woonkamer is L-vormig en heeft een oppervlakte van ca. 38 m².
De trapopgang naar de verdieping is hier gesitueerd.


KEUKEN
Vanuit de woonkamer komt u in de keuken.
De keuken is eenvoudige van opzet en kent een oppervlakte van 9 m².
Er is een oven, een kookplaat en afzuigkap ingebouwd.
 
 
BIJKEUKEN/BERGING
De woning beschikt over 2 bijkeukens c.q. bergingen. In een van de ruimtes staat opgesteld de wasautomaat.
Achter de bijkeuken is een kasruimte. Hier is de cv-ketel afgehangen.
 
 
BADKAMER
De badkamer is vanuit de keuken toegankelijk. Deze is eenvoudig van opzet en kent een oppervlakte van ca. 6 m². Er is aanwezig een ligbad, douche en wastafel. De wanden zijn 2/3e betegeld.
 
 

SLAAPKAMERS BEGANE GROND  
Op de begane grond zijn 2 slaapkamers. Ze kennen een afmeting van 4,73 x 3,23 (15 m²) en 3,6 x 4,3 (15 m²).
 
 
SERRE  
Aan de achterzijde van de woning is een serre, welke een oppervlakte heeft van ca. 18 m².
Via de serre komt u de woning aan de achterzijde binnen.
 
 
1e VERDIEPING
Er zijn 3 slaapkamers aanwezig op de 1e verdieping.
De slaapkamers kennen een oppervlakte van respectievelijk ca. 9 m² (3,28 x 3),
12 m² ( 3,28 x 3,68) en 17 m² (3,42 x 4,99). De afmetingen zijn inclusief de schuintes.
 
Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn behangen.
 
 
TUIN  
De woning is gelegen op een heel groot perceel. Er is heel veel tuin. Hier zijn legio gebruiksmogelijkheden. Rust en ruimte zijn hier te vinden. Privacy is optimaal. Het is hier heerlijk vertoeven.
Er is een put geslagen.
 
 
BIJGEBOUWEN; KIPPENHOK EN SCHUUR
Er is een oud kippen hok op het terrein gerealiseerd. Deze kent een afmeting van 12,5 x 5,6 mtr.  
De schuur bestaat uit de 2 delen en is groot 15 x 8 (121 m²) en 8,6 x 5,3 (45 m²).
 
 Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
 
 
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
   

Kortom: een woonhuis, geschikt voor degene die op zoek is naar ruimte in en om de woning   
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 5705 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 235 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 4940 m² (95.0 m bij 52.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie A Perceelnummer 5772 Oppervlakte 5705 m² Eigendomssituatie Volle eigendom