Terug naar de resultaten
Nieuw
Lingsforterweg 67 in Arcen 5944 BC

Lingsforterweg 67

5944 BC Arcen
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
077 - 374 36 88

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een ruim opgezette bungalow gelegen op fietsafstand van de dorpskern van Arcen.
Vlakbij bosgebied.



Deze woning biedt vele mogelijkheden. Het is er heerlijk rustig wonen.
Wonen en werken combineren is in deze woning...
Lees meer

Omschrijving

Een ruim opgezette bungalow gelegen op fietsafstand van de dorpskern van Arcen.
Vlakbij bosgebied.



Deze woning biedt vele mogelijkheden. Het is er heerlijk rustig wonen.
Wonen en werken combineren is in deze woning uitstekend mogelijk.
 
 
LIGGING EN ALGEMENE KENMERKEN
 
INDELING

ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van het huis.
U betreedt hier de ruime hal v.v. een mooie natuurstenen vloer.
Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken toegankelijk.
In de hal treft u de toiletruimte (wandcloset en fonteintje).
 
WOONKAMER
De L-vormige woonkamer is ruim van opzet.
De parterre ligt boven straatniveau. Dat biedt veel voordeel; u heeft een mooi zicht op het straatgebeuren, daarentegen kan men vanaf de weg niet naar binnen kijken.  
De oppervlakte van de woonkamer bedraagt 45 m².

Op de vloer ligt een mooie parketvloer.
Er is een haard met voorzetkachel gerealiseerd. Dat biedt met winterse dagen veel sfeer.
Wanden en plafonds zijn in lichte kleuren uitgevoerd.
 
Via de schuifdeur betreedt u het overdekte terras aan de achterzijde van de woning.
 


KEUKEN  
De keuken (om en nabij 1996 door vorige eigenaar geplaatst) is ruim van opzet en is v.v. diverse inbouw apparatuur (een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast).

De oppervlakte van deze ruimte is 9,9 m². Op de vloer ligt een tegelvloer v.v. elektrische vloerverwarming.
 
 
 
SLAAPKAMERS PARTERRE
In de rechtervleugel van de woning, bevinden zich 3 slaapkamers.
De overloop heeft de beschikking over een viertal wandkasten. Erg praktisch.
Op de vloer in de slaapkamers ligt parket.
 
De slaapkamers kennen de volgende afmeting;
  • Slaapkamer 1 (4 x 3,3) (opp. 13,2 m²)
  • Slaapkamer 2 (2,25 x 2,88) (opp. 6,48 m²)
  • Slaapkamer 3 (4 x 3,63) (opp. 14,52 m²)
 
BADKAMER
De badkamer bevindt zich eveneens in dit gedeelte. De badkamer is verzorgd en neutraal van kleurstelling. Er is aanwezig een ligbad (bubbelbad), douche, grote wastafel met spiegel en toilet.
Hier ligt elektrische vloerverwarming.
 
 
SOUTERRAIN  
 
Het souterrain is vanuit diverse ruimtes toegankelijk. Via de garage aan de voorzijde, via een separate buitenentree in de achtergevel en inpandig via de hal middels een trap.
Deze toegankelijkheid biedt veel mogelijkheden om aan huis kantoor-, salon- of praktijk te houden.
 
Er zijn diverse ruimtes. Hieronder staan ze beschreven:
  • Garage afm. 4,64 x 3 + 3,96 x 0,5 (15,9 m²)
  • Badkamer 1,66 x 1,59 (2,64 m²) v.v. douche, toilet en wastafel
  • Hobby-werkruimte met buiten entree; dit zijn 2 ruimtes met een afmeting van 2,05 x 3,91 en 3,7 x 3,91 (totaal 22,48 m²)
  • Tussenportaal met trapopgang
  • Cv-ruimte met doorgang naar hobbyruimte
  • Hobbyruimte 6,93 x 4,02 (27,86 m²)
  • Hobbyruimte 3,03 x 4,21 (12,76 m²)
  • Berging 3,75 x 2,5 (9,38 m²)
 
TUIN
De tuin is rondom de woning gelegen. Dat bied vele mogelijkheden om een gezellig plekje te creëren. In de ochtend is er zon in de tuin rechts van de woning. In middag staat de zon op de voorgevel. Een schaduwplekje is dan achter de woning te vinden.
Onder het overdekt terras is het heerlijk toeven.
 
Het broeikasje biedt veel plezier voor degene die eigen groenten en fruit wil verbouwen. Deze staat gesitueerd aan de Oostzijde van de woning. 
 
De tuin heeft een sproei installatie. Er is een waterpomp aanwezig, welke is aangesloten op de geslagen waterput.
 
De achterzijde van de woning is met een rolstoel toegankelijk.
 
 
 
VERKOPER AAN HET WOORD 
“In dit huis is het heerlijk wonen.
De tuin biedt veel privacy. Je hoort hier de vogels fluiten.
Je bent zo in het bos, waar je prachtig kunt wandelen. Je bevindt je dicht bij de natuur, maar ook voorzieningen zoals school, sporthal en de dorpskern zijn in de buurt, op 5 minuten afstand. Dus ook ideaal met kinderen. 
De sfeer in het dorpje Arcen ervaren wij als zeer aangenaam. ”.
 
 
 
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
  • 3 slaapkamers op de parterre, 2 ruimtes als slaapkamer te gebruiken in het souterrain
  • Op korte afstand van enerzijds de voorzieningen in Arcen en anderzijds de voorzieningen in Straelen of Walbeck (Duitsland)
  • Verzorgde keuken en badkamer
  • Ideaal om wonen en werken aan huis te combineren
 
 
 
 
Ideaal voor iemand die graag in de natuur is. Er ligt bosgebied aan de achterzijde van de woning.
Hier is het genieten van de vrijheid.

 
Op korte afstand van Duitsland en gelegen aan een ruime en groen opgezette doorgaande weg van Arcen naar Straelen.
 
 
 
 
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
 
 
Er liggen prachtige stukken bosgebied. Het beheer van dit gebied ligt voornamelijk bij het Limburgs landschap. 
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart. 
In Arcen zelf is het lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten en genieten van de rust. 

De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en de befaamde ijssalon Clevers mag niet ontbreken. Kortom het is er heerlijk toeven. Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, een drogist, accessoire winkels, kunstgalerie, kantoor- boekhandel, bloemenzaak, huishoudartikelen/witgoed en een fietsen speciaalzaak gelegen. 

Arcen kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud. 

Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie. 

Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland heeft natuurlijk altijd al op korte afstand gelegen, maar ook de grotere steden zijn nu door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken. 
De BAB 40 richting Duisburg is via de nieuw aangelegde A74 direct toegankelijk en de BAB61 richting Düsseldorf is aangesloten via de A67. 
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur. 

 
Kortom: een ruim opgezette bungalow, fraai gelegen op korte afstand van de kern van Arcen  
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 987 m² Overige inpandige ruimte 89 m² Inhoud 653 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo (Gasketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie A Perceelnummer 5755 Oppervlakte 987 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.