Terug naar de resultaten
Te koop
Boerenweg 28 in Arcen 5944 EK

Boerenweg 28

5944 EK Arcen
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
077 - 374 36 88

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

…een karaktervol vrijstaand woonhuis, gelegen op een grote kavel in Arcen.

Op loopafstand van de voorzieningen in het centrum van het gezellige dorp Arcen …..
….vele fiets- en wandelroutes aan de Maas…
 
...
Lees meer

Omschrijving

…een karaktervol vrijstaand woonhuis, gelegen op een grote kavel in Arcen.

Op loopafstand van de voorzieningen in het centrum van het gezellige dorp Arcen …..
….vele fiets- en wandelroutes aan de Maas…
 

INDELING

ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van de woning.  
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal met doorgang naar de woonkamer en de speel-praktijkruimte. De meterkast is tevens in de hal te vinden.
 
 
WOONKAMER
De L-vormige woonkamer is ruim van opzet met een oppervlakte van ca. 55 m².
Op de vloer ligt een leistenen vloer v.v. vloerverwarming.
De wentel trapopgang naar de verdieping treft u hier aan.
In de woonkamer is een aansluiting voor een kachel.
 
 
SPEEL-WERKKAMER BEGANE GROND
Op de begane grond gelegen slaap- speel- of werkkamer.
Voor meerdere doeleinden geschikt. Afmeting 3,67 x 2,97 (11 m²).


KEUKEN
De keuken is vanuit de woonkamer toegankelijk. Deze ruimte kent een afmeting van
4,7 x 3,62 (17 m²). Het mag met recht een leefkeuken genoemd worden. Op de vloer ligt een tegelvloer. Het keukenblok is eenvoudig, doch verzorgd en v.v. de volgende inbouwapparatuur; 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. De vaatwasser staat los.
 
 
ACHTERBOUW
Via een portaal is er toegang tot de badkamer (ca. 4 m²), welke is v.v. een ligbad en wastafel met meubel.
Voorts treft u er de toiletruimte aan v.v. staand toilet met fonteintje.
 
 
BIJKEUKEN
Via het achterportaal is de bijkeuken toegankelijk. Hier treft u garderobe en wasruimte aan. Er is voldoende ruimte voor opstelling van diverse apparatuur.
Ook is er een extra watervoorziening. En er is verwarming. Van hieruit loopt u de tuin in.
 
 
 
 
BERGING
De berging kent een afmeting van 4,82 x 2,89 (13,9 4 m²).
Deze ruimte is praktisch en te gebruiken als klusruimte.
De zolder biedt extra opbergmogelijkheden.
 
 
 
HOBBY- KANTOOR- PRAKTIJKRUIMTE   
Achter de berging is gelegen een grote ruimte die meerdere doeleinden kan dienen. Heden wordt de ruimte gebruikt als hobbyruimte met biljart. De ruimte zou ook heel goed dienst kunnen doen als kantoor- of praktijkruimte. De afmeting is 4,82 x 5,75 (27,7 m²).
Er diverse mogelijkheden voor iemand die wil werken aan huis. Of te denken valt aan een B & B. Het bestemmingsplan biedt hiertoe mogelijkheden.
 
 
 
1e VERDIEPING
Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolderruimte.
De slaapkamers kennen de volgende oppervlaktes: 19,3 m², 8,26 m² en 7,65 m².

De bergzolder is ruim van opzet (9 m²). Onder het knieschot is extra bergruimte aanwezig.
 
Voorts is hier de cv-ketel en de geiser afgehangen.
 
 
 
TUIN 
De tuin biedt een oase aan ruimte. Een tuin van deze afmeting nabij het centrum van Arcen gelegen, is vrij uniek. De oppervlakte van de tuin bedraagt ca. 1.750 m².
De tuin is omheind. Het is hier heerlijk genieten. Er is altijd wel een plekje te vinden of in de schaduw of in de zon. De achterzijde is op het Oosten georiënteerd.
De enorme privacy die u hier zult ervaren is heel bijzonder.
 
 
SCHUUR
In de tuin is een overdekte open schuur aanwezig. Praktisch om spullen onder te stallen.
Het tuinhuisje (bestaat uit 2 delen) is eveneens praktisch voor het opbergen van tuinmeubelen en tuingereedschap.
 
 

 
VERKOPER AAN HET WOORD
“Het is een heel fijn huis met genoeg ruimte om in te wonen.  De ligging is hier gewoon perfect je bent zo in het dorp of in de bossen dus volop mogelijkheden om zo te genieten van de natuur of toerisme.    Aan de achterkant van het huis bevindt zich een super fijne tuin waar je niet merkt dat je toch echt tegen het centrum van een gezellig toeristendorpje woont.  Het is hier altijd heerlijk rustig in de tuin waar je goed kunt relaxen.  De tuin werd door ons (en meerdere mensen) vaak gebruikt voor feestjes of gezellige bbq’s.  Kortom door alle rust ruimte in en om het huis en het toerisme op loopafstand is op vakantie gaan eigenlijk niet meer nodig.
Het is fijn om dicht bij de dorpskern en al zijn faciliteiten te wonen, waarbij de ligging aan de andere kant veel rust biedt.”
 
 
 
 
 
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
 
  • Ideaal voor degene die een ruimte zoekt om te werken aan huis of
  • Degene die op zoek is naar een grote hobbyruimte
  • Mogelijkheden voor salon-praktijkruimte aan huis, slaapkamer begane grond
  • Mogelijkheden voor een B & B
  • Op loopafstand van bushalte, centrum Arcen
 
 
 
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
 
 
Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. 
Ten oosten van Arcen liggen prachtige stukken bosgebied. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap. 
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart. 

De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en de befaamde ijssalon Clevers mag niet ontbreken.
Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, een drogist, accessoire winkels, kunstgalerie, kantoor- boekhandel, bloemenzaak, huishoudartikelen/witgoed en een fietsen speciaalzaak.
In de richting van Broekhuizen ligt de beroemde Hertog Jan Bierbrouwerij met zijn eigen proeverij. Deze staat alom goed aangeschreven en laat u goed vertoeven.

Arcen kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud. 

Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie. 

Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. De BAB 40 richting Duisburg is via de nieuw aangelegde A74 direct toegankelijk en de BAB61 richting Düsseldorf via de A67. 
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur. 

 
Kortom: Een ruim opgezet woonhuis met veel extra ruimte op loopafstand van het centrum van Arcen
 
 
 
 
 
 
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 2030 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Inhoud 745 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson (Gasketel uit 1989, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1600 m² (40.0 m bij 40.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie D Perceelnummer 370 Oppervlakte 790 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie D Perceelnummer 762 Oppervlakte 1240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.