Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Lingsforterweg 62 in Arcen 5944 BE

Lingsforterweg 62

5944 BE Arcen
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
077 - 374 36 88

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een karaktervol woonhuis, compleet gerenoveerd (tussen 2006 en 2008) gelegen op fietsafstand van de dorpskern van Arcen.
Gelegen nabij bosgebied.


Kom een kijkje nemen in dit sfeervol woonhuis met slaapkamer en badkamer op de begane...
Lees meer

Omschrijving

Een karaktervol woonhuis, compleet gerenoveerd (tussen 2006 en 2008) gelegen op fietsafstand van de dorpskern van Arcen.
Gelegen nabij bosgebied.


Kom een kijkje nemen in dit sfeervol woonhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
In de leefkeuken is de authentieke sfeer echt te voelen. Een prachtige ruimte.  
 
 
LIGGING EN ALGEMENE KENMERKEN
 
INDELING

ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de rechterzijgevel van het huis.
U betreedt hier de grote woonkeuken.

Er is een vrije achterom toegankelijk via de poort.


WOONKEUKEN  
De woonkeuken is ruim van opzet en kent een bijzonder karakter.
Het is hier heerlijk vertoeven om uitgebreid te koken als ook om heerlijk te genieten van deze fraaie ruimte.  
De houten balken die in  het zicht zijn gelaten geven het karakter van de woning heel goed weer.
 
De oppervlakte van deze ruimte is 16,5 m². Op de vloer ligt een natuur stenen vloer v.v.  vloerverwarming.
De keuken zelf is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gaskooktoestel, afzuigkap, oven, en koelkast (vernieuwd 2017). Er is een aansluiting voor vaatwasser aanwezig.  
Het aanrechtblad is vervaardigd uit deco beton.   
Via de openslaande tuindeuren betreedt u het terras aan de achterzijde van de tuin.
 
 
 
WOONKAMER
De L-vormige woonkamer is vanuit de keuken toegankelijk.  
De oppervlakte bedraagt 25 m².

Op de vloer ligt een geoliede houten vloer. Alle gebruikte materialen kloppen met de leeftijd van de woning. De uitstraling is hierdoor heel rustig en sfeervol.
Er is een haard gerealiseerd, waar het mogelijk is een gashaard op aan te sluiten.
 
Wanden en plafonds zijn in lichte kleuren uitgevoerd.
Onder de woonkamer bevindt zich de originele gewelfde kelder. Deze is vanuit de woonkamer toegankelijk.
 
 
 
 
SLAAPKAMER/WERKKAMER BEGANE GROND
Op de begane grond aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gelegen.
Deze ruimte kan ook goed dienst doen als speel-hobbyruimte of kan gebruikt worden voor iemand die een salon- of praktijkruimte aan huis wenst. Aan de voorzijde fraaie draai-kiepramen. Deze ruimte kent een oppervlakte van 11,8 m².
Op de vloer ligt een laminaatvloer.
 
 
BADKAMER
De badkamer is eveneens gelegen op de begane grond. Ze is keurig van opzet en in moderne kleurstelling uitgevoerd. Ze kent een oppervlakte van 7,5 m².
Er is aanwezig een ligbad, douche, wastafel en wandcloset. De wanden zijn betegeld.
De spots maken het geheel nog meer sfeervol.
 
 
BIJKEUKEN
De bijkeuken biedt ruimte voor opstelling wasautomaat en droger. Vanuit de bijkeuken is het mogelijk de achtertuin te betreden.
Voorts is hier een aparte toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje.
 
 
1e VERDIEPING
 
SLAAPKAMERS
Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping aanwezig. Ze hebben de volgende afmetingen:
8,2 m², 13,25 m² en 23,1 m² (inclusief kasten). Op de vloer ligt laminaat.
Alle slaapkamers beschikken over schuifkasten.
De masterbedroom beschikt bovendien over een op maat gemaakte wandkast.
 
 
 
ACHTERTUIN
De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 92 m² en is op het Zuid-Westen gelegen.

Achter de tuin ligt de tuin van de eigenaar van Lingsforterweg 64.
Dit perceel (dat doorloopt tot aan het bos), dat direct achter de tuin van Lingsforterweg 62 ligt, wordt door de eigenaar te koop aangeboden.
Indien gewenst, kan de makelaar u met verkoper van dat perceel in contact brengen.
Er zal ca. 1.600 m² kunnen worden bijgekocht.

 
 
VERKOPER AAN HET WOORD 
“In dit huis is het heerlijk wonen. Het heeft de sfeer van een oude woning behouden, maar is voorzien van het comfort van nu. De tuin biedt veel privacy, en je kijkt mooi in het groen. 
Je hoort hier de vogels fluiten. In het najaar, als de herfstkleuren verschijnen, zie je eekhoorntjes die druk bezig zijn met walnoten verzamelen. Ook ben je zo in het bos, waar je prachtig kunt wandelen. Je bevindt je dicht bij de natuur, maar ook voorzieningen zoals school, sporthal en de dorpskern zijn in de buurt, op 5 min. afstand. Dus ook ideaal met kinderen.  De sfeer in het dorpje Arcen geeft je al gauw een vakantiegevoel”.
 
 
 
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
  • Karaktervol, doch het comfort van nieuw gebruikte materialen
  • Verbouwd, uitgebouwd en gerenoveerd tussen 2006 en 2008
  • Gelijkvloers wonen mogelijk
  • Op korte afstand van enerzijds de voorzieningen in Arcen en anderzijds de voorzieningen in Straelen of Walbeck (Duitsland)
  • Dak vernieuwd en geïsoleerd
  • 4 slaapkamers
  • Moderne keuken en badkamer
 

 
Ideaal ook voor iemand die graag in de natuur is. Dat is hier mogelijk met het bosgebied aan de achterzijde van de woning.
Geniet hier van de vrijheid.

 
Op korte afstand van Duitsland en gelegen aan een ruime en groen opgezette doorgaande weg van Arcen naar Straelen.
 
 

 
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
 
 
Er liggen prachtige stukken bosgebied. Het beheer van dit gebied ligt voornamelijk bij het Limburgs landschap. 
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart. 
In Arcen zelf is het lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten en genieten van de rust. 

De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en de befaamde ijssalon Clevers mag niet ontbreken. Kortom het is er heerlijk toeven. Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, een drogist, accessoire winkels, kunstgalerie, kantoor- boekhandel, bloemenzaak, huishoudartikelen/witgoed en een fietsen speciaalzaak gelegen. 

Arcen kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud. 

Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie. 

Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland heeft natuurlijk altijd al op korte afstand gelegen, maar ook de grotere steden zijn nu door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken. 
De BAB 40 richting Duisburg is via de nieuw aangelegde A74 direct toegankelijk en de BAB61 richting Düsseldorf is aangesloten via de A67. 
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur. 

 
Kortom: een karaktervol woonhuis in stijl gerenoveerd met voorzieningen op de begane grond
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting verbouwd 2006-2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 380 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel Itho Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (6.5 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie B Perceelnummer 4561 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.