Leermarkt 12

Omschrijving

U droomt ervan zelf een woning te bouwen in een prachtige omgeving?
Dan is dit een unieke kans.
 
Gelegen op een rustige locatie binnen de bebouwde kom van Arcen bieden wij deze bouwkavel te koop aan.
Op loopafstand van het wonderschone Kasteel met haar Kasteeltuinen en vlakbij de karaktervolle dorpskern van Arcen. Arcen is prachtig gelegen aan de Maas. Deze omgeving biedt veel rust, vrijheid, kuur en natuur. Op ca. 5 km van Duitsland. Het vliegveld in Weeze ligt op ca. 30 minuten rijden.
De kavel
De bouwkavel is gelegen op een perceel van 970 m². Aan de voorzijde is de kavel ca. 15,3 meter breed en aan de achterzijde 18,5 mtr. De gemiddelde diepte bedraagt ca. 57 meter.
Er is nog geen bouwplan voor deze kavel ontwikkeld.
Een koper heeft de mogelijkheden om zelf een ontwerp te (laten) realiseren voor deze plek.
Koper dient daarbij rekening te houden dat het bouwplan voldoet aan de regels van het bestemmingsplan.
Er mag alleen gebouw worden binnen het bouwblok. Zie toegevoegde informatie op de plankaart.
 
Betreffende het hoofdgebouw mag het volgende gebouwd worden:

• één grond gebonden vrijstaande woning (één bouwlaag met kap)
• Maximale goothoogte 4 meter
• Maximale bouwhoogte 7 meter
• Minimale dakhelling niet minder dan 30 en niet meer dan 60
• Het hoofdgebouw dient in de voorgevelrooilijn te staan
• De afstand van de vrijstaande gevel tot de zijdelingse perceelsgrens moet minimaal 3 meter bedragen
• De breedte van het hoofdgebouw mag niet meer dan 20 meter bedragen en de diepte niet meer dan 15 meter
• Het bebouwings % van het bouwperceel voor hoofdgebouwen, bijbehorende bouwwerken en andere bouwwerken welke hoger zijn dan 1 meter, gemeten vanaf het aansluitend terrein mag niet meer dan 65 % bedragen.

Duurzaamheid
De gemeente Venlo voeren samen met de gemeente Beesel en Venray verschillende projecten uit om het energieverbruik in hun gemeenten te verminderen en duurzame initiatieven te bevorderen. Er is op basis van ervaring van de gemeenten en het energiebeleid een energie project ontstaan, genaamd “Energie zonder Grenzen”. De gemeenten hebben samen een energiestrategie opgesteld. Ze kiezen hierin voor de ambitie “Energieneutraal met compensatie maatregelen. De gemeente Venlo houdt hierbij ook rekening met haar carde-to-cradle- ambities.
De exacte uitwerking van de duurzaamheidsaspecten, zal plaats vinden het kader van de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen. Hierbij zal zoveel mogelijk aansluiting worden gezocht bij de duurzaamheidsprincipes.
 
Verdere informatie treft u in het vastgestelde bestemmingsplan (29 april 2015). Deze informatie heeft de makelaar voor handen.
 
Aanvullende informatie:
- Het bestemmingsplan is wonen
- Kosten bouwrijp maken en aanleg nutsvoorzieningen voor rekening en risico koper
- De koopsom is kosten koper; overdrachts- en notariskosten zijn voor rekening van koper
- Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing
- Voorbehoud gunning door verkoper
- Het betreft alleen de kavel en geen omgevingsvergunning
- Geen verrekening meer- of minder meters. Kadaster heeft recent grensaanduidingen gedaan. Koper kan op verzoek het Kadaster op voorhand opnieuw de grenzen laten aanwijzen. Dat doen even nog in overleg
 
Verdere noemenswaardigheden:

• Het is mogelijk dat het achterliggende grasland een paar keer per jaar bij evenementen kan worden gebruikt als parkeerweide ten behoeve van de Kasteeltuinen.

 
 
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan bosrand en aan rustige weg Indeling Perceeloppervlakte 970 m² Kadasteroppervlakte 970 m² Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie D Perceelnummer 851 Oppervlakte 970 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties