Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Walbeckerweg 1 in Arcen 5944 NN

Walbeckerweg 1

5944 NN Arcen
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
077 - 374 36 88

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een vrijstaande semi-bungalow gelegen op een mooie locatie.
Vanuit deze woning loopt u zo het bos in…hier is het genieten van de natuur.
 
Deze woning biedt meerdere mogelijkheden.
De woning werd zowel aan de...
Lees meer

Omschrijving

Een vrijstaande semi-bungalow gelegen op een mooie locatie.
Vanuit deze woning loopt u zo het bos in…hier is het genieten van de natuur.
 
Deze woning biedt meerdere mogelijkheden.
De woning werd zowel aan de linkerzijde als aan de rechterzijde uitgebouwd.
Met name het rechtergedeelte zou geschikt kunnen zijn voor degene die een salon- of praktijkruimte aan huis zoekt.
 
Alle voorzieningen zijn gelijkvloers.
Om die reden geschikt voor zowel een gezin als voor een senior die voorzieningen gelijkvloers belangrijk vindt.
 
 
De woning biedt voordelen wat betreft ligging; op ca. 2 km van centrum van Arcen en van ’t MFA (basisschool, gemeenschapshuis, sporthal, bibliotheek). Nabij bosgebied.
Er zijn vele fiets- en wandelroutes in de omgeving.


De woning bevindt zich op korte afstand van de Kasteeltuinen Arcen, waar het ook heerlijk wandelen is. Wandelen aan de Maas op ca. 2,5 km is eveneens in de buurt.

Winkelen of recreëren in Duitsland, ligt binnen handbereik.  
 
U zult versteld staan van de vrijheid die u hier ervaart.
 

 
BEGANE GROND   
 
 
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van het huis.
Aan de rechterzijde van de woning heeft de woning de beschikking over een grote oprit met dubbele carport.

Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal met garderobedeel en meterkast (er is krachtstroom.
 
Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken toegankelijk zoals de slaapkamers, badkamers, woonkamer en keuken.  Ook is de trap naar de kelder toegankelijk.
 
Er ligt een tegelvloer.
 
 
WOONKAMER
De woonkamer (56 m²) biedt veel ruimte.
Middels de schuifpui aan de achterzijde is het mogelijk direct toegang te hebben tot de achtertuin.
 
De ligging van de woning biedt een heel fraai zicht op de prachtige boompartijen die overal staan alsook op de tegenoverliggende landerij van het Limburgs Landschap.
 
Woonkamer wordt verwarmd middels centrale verwarming en een kachel.
 
In de woonkamer is een open vide met de trap toegang naar verdieping.

 
KEUKEN  
De gesloten keuken is een aparte ruimte.
De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser voor  8 couverts en koelkast. Er is een apothekerskast.
De keukenruimte kent een afmeting van 3,44 x 2,9.
Vanuit de keuken is het terras aan de achterzijde direct te betreden.
 
 
 
SLAAPKAMERS
De woning heeft de beschikking over een viertal slaapkamers.
De oppervlaktes zijn; 9,5 m², 9,3 m², 8,8 m² en 39,3 m².
Alle slaapkamers hebben de beschikking over inbouwkasten. De grote slaapkamer heeft een directe verbinding met de 2e badkamer.
In een van de slaapkamers is wasmachine opgesteld.
 
Op vloer ligt laminaat en vloerbedekking.
Het rechtergedeelte van de woning (slaapkamer en badkamer) heeft een eigen ingang. Om die reden ook geschikt voor eventueel salon- praktijk- of kantoorruimte.

 
BADKAMERS   
De woning heeft de beschikking over 2 badkamers.
De grote badkamer heeft een oppervlakte van ca. 20 m². De kleinste badkamer is 6,5 m² groot.
De grote badkamer is gescheiden door een tussenwand. Het linker gedeelte is v.v. een douche, wastafel en een wandcloset. Rechts is v.v. een verzonken ligbad, wastafel met meubel.
De andere badkamer is v.v. een douche, een ligbad, een wastafel, een wandcloset en een urinoir. Er is vloerverwarming en er hangt een radiator. De inbouwkast is erg praktisch.
 
 
VERDIEPING
De zolderruimte is ruim van opzet.
Er is 1 slaapkamer met dakraam. Het achterste gedeelte is bergzolder.  
 
 
KELDER
De kelder bestaat uit een drietal ruimtes. In een van de ruimtes  is de cv-ketel opgesteld en staat de pomp van het zwembad. Voorts is een gedeelte praktisch als voorraad kelder.
Hier is verwarming aanwezig. Het is mogelijk om de wasmachine in de kelder op te stellen. Toe- en afvoer zijn hier aanwezig.
 
 
 
CARPORT
Er is een vrijstaande carport, waar een tweetal auto’s onder kunnen.
Verder is er voldoende plek op eigen terrein om te parkeren.
 
 
TUIN
De achter- en zij tuin zijn ruim van opzet. Aan de achterzijde is het terras met zwembad gelegen.
De tuin is op het Zuid-Westen gelegen en biedt dus veel zonmogelijkheden.
 
De tuin is v.v. een beregeningsinstallatie.
 
 
ZWEMBAD  
Het zwembad (9,5 x 4) werd door de vorige eigenaar aangelegd. Verkoper vermoed dat het zwembad ca. 11 jaar geleden is gebouwd. 2 jaar geleden heeft de huidige eigenaar de pomp vernieuwd. Het water wordt verwarmd via de cv-ketel.
Er is een buitendouche met warm en koud water bij het zwembad.
 
 
 
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
  • Ruim van opzet  
  • Slaapkamers begane grond en  2 badkamers
  • Een tuin welke veel privacy biedt
  • Een prachtige groene omgeving
  • Geschikt zowel voor een jong gezin als ook voor de senior
  • Mogelijkheden om te werken aan huis
  • Op fietsafstand van bushalte, centrum Arcen, MFA  
 
 

OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
 
 
Lekker wandelen in het bos, aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. 
Ten Oosten van Arcen liggen prachtige stuk bosgebied. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap. 
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart. 
De Kasteeltuinen met zijn vele bezienswaardigheden ligt letterlijk binnen handbereik.

De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en de befaamde ijssalon Clevers mag niet ontbreken. Kortom het is er heerlijk toeven. Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, een drogist, accessoire winkels, kunstgalerie, kantoor- boekhandel, bloemenzaak, huishoudartikelen/witgoed en een fietsen speciaalzaak gelegen. 

Arcen kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud. 

Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie. 

Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de nieuw aangelegde A74 direct toegankelijk en de BAB61 richting Düsseldorf was al rechtstreeks aangesloten via de A67. 
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur. 

 
Kortom: een ruim opgezette vrijstaande semi bungalow in groene omgeving  


 
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwjaar toelichting uitbouw 1975 en 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 2900 m² Overige inpandige ruimte 92 m² Inhoud 870 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi-ketel Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 900 m² (60.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie A Perceelnummer 3331 Oppervlakte 2900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.