Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Sijzenbroek 2 in Arcen 5944 GC

Sijzenbroek 2

5944 GC Arcen
Vraagprijs € 339.500,- k.k.
077 - 374 36 88

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

LIGGING EN ALGEMENE KENMERKEN
 
Een in jaren ’30 stijl gebouwde half-vrijstaande woning met veel ruimte gelegen in het prachtige Arcen.
Deze woning is zeer keurig van afwerking en is direct instap klaar.
 
U heeft hier de geneugten van...
Lees meer

Omschrijving

LIGGING EN ALGEMENE KENMERKEN
 
Een in jaren ’30 stijl gebouwde half-vrijstaande woning met veel ruimte gelegen in het prachtige Arcen.
Deze woning is zeer keurig van afwerking en is direct instap klaar.
 
U heeft hier de geneugten van de ligging op loopafstand van het pittoreske centrum van Arcen, alsook de directe nabijheid van bosgebied.
Ideaal gelegen voor een gezin met kinderen; kinderrijke straat en trap-speelveldje is naast de woning gelegen.
Voorts ligt daarachter natuurgebied van het Limburgs Landschap.
 
Deze woning heeft zowel karakter als ook wooncomfort. Tevens is er sprake van een hoge isolatiewaarde. Energielabel A.
 

INDELING

BEGANE GROND

ENTREE
U betreedt de hoofdentree van de woning via de voorzijde van de woning.
Hier treft u de meterkast en de keurige toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje.
Bijzonder sfeervol is de hardhouten Meranti trap.
Voorts is er de doorgang naar de woonkamer via de fraaie houten deur v.v. glas-in-lood.



WOONKAMER
De L-vormige woonkamer is bijzonder fraai en ruim van opzet (opp. ca. 41 m²).
Wat direct opvalt zijn de raampartijen tot aan de grond, aan de voorzijde van de woning. Van hieruit heeft u een fraai zicht op het straatgebeuren.

Via de tuindeuren betreedt u direct het overdekte terras.

Alle wanden en plafonds zijn v.v. stukwerk.
De plafonds zijn v.v. sfeervolle inbouwspots.
De wandkast onder de trap is erg praktisch.
 
 
KEUKEN
De grote leefkeuken (20 m²) is een ruimte apart van de woonkamer waar het heerlijk zitten is.
De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een extra brede inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
De aanrechten zijn afgewerkt met een fraai granieten aanrechtblad.
Er is tevens een gasaansluiting gerealiseerd.
 
De gehele begane grondvloer is v.v. een leistenen vloer met vloerverwarming.

 
INPANDIGE BERGING/GARAGE  
In de inpandige berging/garage (12 m²), treft u de opstelling van wasmachine en droger aan.
Via de dubbele houten deur is de garage van buitenaf toegankelijk.
 
Ook in deze ruimte ligt vloerverwarming.
 
 
 
1e VERDIEPING
Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig met afmetingen van
respectievelijk 15 m², 12 m² en 9 m².
De moderne badkamer is eveneens ruim en is v.v. een ligbad, een douche,  2 wastafels en een wandcloset. De vloer is v.v. vloerverwarming.
 
 
2e VERDIEPING
Via een vaste, hard houten meranti trap betreedt u de zolder, welke in een aantal gedeeltes is verdeeld.
Er zijn 2 kamers gerealiseerd, waarvan 1 slaapkamer.
Er is een ruime overloop met bergruimte onder het knieschot.
De 2 dakkapellen verschaffen ruimte en licht.
 

 
TERRAS en ACHTERTUIN
Het overdekte terras aan de achterzijde is dichtgezet met een pui, waardoor deze ruimte als het ware een verlengde is van de woonkamer, waarbij er direct contact is met de achtertuin.

De achtertuin is geheel omheind met aan de woning scheidende zijde een hard houten schutting en rondom hekwerk v.v. begroeiing.
De tuin heeft de gehele dag zon. Het is vanaf direct in de ochtend heerlijk genieten tot in de avond.
Er is een beklinkerd terras en er zijn graszoden.
Het houten tuinhuis is v.v. overdekt terras.
Via de eigen oprit met carport, welke plaats biedt aan een tweetal auto’s, heeft de woning een vrije achterom, die uitkomt in de achtertuin.

De houten berging is erg praktisch voor het opbergen van o.a. de tuinspullen.

De ligging van de tuin is geheel vrij. Hier geniet u van uw privacy.
 
 
 
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
  • Zonder meer uitstekend onderhouden en dus direct instap klaar
  • Leef keuken
  • Begane grond is v.v. een leistenen vloer met vloerwarming
  • Degelijk gebouwd
  • Fraaie ligging
  • Eigen oprit met grote carport (biedt plaats aan 2 auto’s)
  • Zonnepanelen geplaatst in 2016
  • De woning is grotendeels v.v. screens en rolluiken
  • Het buitenschilderwerk is nog recentelijk uitgevoerd
 
 
 
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
 
DE NATUUR
Op loopafstand van uitgestrekt bosgebied in beheer bij het Limburgs Landschap. Het is er heerlijk wandelen. Onlangs zijn er nieuwe wandelroutes vanuit Arcen zelf uitgezet, welke keurig zijn vastgelegd op een plattegrond te vinden in het dorpscentrum.  De prachtige natuur van de Maas ligt binnen handbereik. De Maas een prachtig mooie rivier die heel kenmerkend is voor deze streek. Het is er heerlijk genieten.
 
ARCEN
De woning is gelegen aan de rand van het pittoreske Maasdorp Arcen.

In Arcen zijn diverse voorzieningen, waaronder een bakker, een supermarkt, een kantoorboekhandel, kledingzaak , kinderschoenenzaak, cadeauwinkels en een aantal kunstgalerieën. Tevens is er op korte afstand een basisschool. U vindt er diverse horecavoorzieningen. Het prachtige kasteel met zijn tuinen (de Kasteeltuinen), het Thermaalbad en de bierbrouwerij.
 
Er zijn 2 vakantieparken buiten de bebouwde kom. Hier zijn tevens zwembaden aanwezig, waar ook zwemonderwijs gegeven wordt.
 
 
STRAELEN EN WALBECK
U bevindt zich op korte afstand van de Duitse grens (ca. 2,5 km). Straelen (D) is binnen 10 autominuten bereikbaar. Daar vindt u een aantal slagers, bakkerijen, supermarkten,
schoen- en kledingwinkels. De Duitse gastronomie spreekt voor zich en is heel goed te noemen. Straelen beschikt sinds korte tijd over een nieuw gebouwd groot openbaar binnen zwembad, waar ook de Nederlandse grensbewoner graag gebruik van maakt.
In Walbeck (D) is een groot openbaar buiten zwembad gelegen.
 
VRIJE TIJD
Op de Hamert Arcen (ca. 3,5 km) is een golfclub gelegen. Voorts kent Arcen nogal wat  actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud. Er is o.a. een tennisclub, voetbalclub, volleybalclub, handboogschietvereniging, schutterij, dartsclub, jeu-de-boules-vereniging, carnavalsvereniging, schutterij, harmonie en zangverenigingen.
 
BEREIKBAARHEID
Venlo is gelegen op ca. 15 km afstand.  Van hieruit zijn de snelwegen toegankelijk (ca. 10 auto-minuten); A 67 Venlo-Eindhoven; A 73 Venlo-Nijmegen. De Randstad is via deze wegen snel bereikbaar.

Via de A 73 is de BAB 40 richting Duisburg via de nieuw aangelegde A74 direct toegankelijk en de BAB61 richting Düsseldorf is rechtstreeks aangesloten op de A67.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
 
 
Kortom een karaktervol woonhuis met veel ruimte  
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 351 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 565 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (8.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 11 m² (390 bij 298) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie D Perceelnummer 2018 Oppervlakte 351 m²

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.