Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lingsforterweg 12 in Arcen 5944 BE

Lingsforterweg 12

5944 BE Arcen
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
077 - 374 36 88

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een villa gelegen in het centrum van het karakteristieke Arcen.
Laat u verrassen door deze prachtige woning. Stap dit huis binnen en u  zult de prettige leefruimtes van zowel binnen als van buiten ontdekken.

De rust en ruimte die u...
Lees meer

Omschrijving

Een villa gelegen in het centrum van het karakteristieke Arcen.
Laat u verrassen door deze prachtige woning. Stap dit huis binnen en u  zult de prettige leefruimtes van zowel binnen als van buiten ontdekken.

De rust en ruimte die u zult ervaren in de achtertuin is uniek voor een woning zo dicht nabij het centrum. De achtertuin biedt veel privacy.
De gemakken van het direct in kunnen lopen van de karaktervolle dorpskern

zijn heerlijk. Even een terrasje doen, wandelen of dagdromen aan de Maas, op de fiets via de vele fietsroutes die deze regio rijk is. Teveel om op te noemen.
 
Een leuk detail van deze woning is, dat er voor de binnenmuren stenen zijn gebruikt welke uit het Kasteel van Arcen komen. 
 
Mogelijkheden voor salon, kantoor of praktijkruimte aan huis met aparte ingang.
 
Wij nodigen u van harte uit om een afspraak voor een bezichtiging met ons te maken.
 
 

INDELING

BEGANE GROND   
 
 
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van het huis.
Aan zowel voor- als rechterzijde heeft de woning de beschikking over een ruime eigen oprit (gebakken klinkers).
Oprit en achtertuin zijn middels een afsluitbaar fraai smeedijzeren poort van elkaar gescheiden.
 
Via de statig verhoogde entree aan de buitenzijde van de woning betreedt u de ruime hal (v.v. fraaie antraciet kleurige tegelvloer, afmeting tegelvloer 60 x 60 cm) met garderobedeel, meterkast, trap opgang naar de verdieping, toiletruimte (vernieuwd 2012), (wanden geheel betegeld) v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer en keuken.

De open vide geeft een ruimtelijk effect in de hal.

 
 
WOONKAMER
De woonkamer kent een oppervlakte van ca. 43 m² en biedt een prettige leefruimte. 
De open haard geeft een bijzonder aangename sfeer.  Op de vloer ligt een keurige parketvloer.
Middels de schuifpui aan de achterzijde is er direct toegang tot het terras.
 
 
 
KEUKEN  
De keuken biedt veel ruimte (ca. 20 m²) en is v.v. een fraaie keukenopstelling (2012) v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het granieten blad maakt het geheel compleet.
Op de vloer ligt dezelfde fraaie antraciet vloer, welke ook in de hal ligt. Vanuit de keuken betreedt u via een loopdeur het terras. Bij zomers weer direct vanuit de keuken op het terras genieten van een heerlijke maaltijd.
 
                  
 
VERHOOGD TERRAS
Het terras geeft een fraai zicht op de groene achtertuin. Het is hier tot in de avond uren heerlijk genieten van de zon (Zuid-West zijde). Het terras is v.v. een mooie tegelvloer.
De elektrische zonneschermen bieden bij teveel zon, schaduw.
 
De stenen trap biedt toegang aan de achtertuin.
 
 
 
1e VERDIEPING
De verdieping is via de trap in de hal toegankelijk en biedt veel ruimte. De open vide geeft een ruimtelijk gevoel.
Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer.
 
SLAAPKAMERS
De slaapkamers kennen de volgende afmetingen; respectievelijk 9 m², 15 m² en 20 m².
Er ligt deels vloerbedekking en deels laminaat op de vloer. Wanden en plafonds (Masterbedroom gestukadoorde gipsplaten v.v. inbouwspots, overige plafonds in lichte kleur geschilderde schrootjes) zijn in lichte kleur uitgevoerd. 
De kleinste slaapkamer heeft de beschikking over een vaste kast (breed 4 mtr). Op de slaapkamer aan de voorzijde, onder het knieschot zijn kasten met deurtjes gerealiseerd.  
 
 
BADKAMER  
De verzorgde badkamer werd vernieuwd in 2001 (oppervlakte 9 m²) is v.v. een ligbad, douche (cabine), wand closet en wastafel met ombouw. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn geheel betegeld.
 
 
SOUTERRAIN   
Het souterrain is of inpandig via de trap in de hal toegankelijk of van buitenaf via de achtertuin of via de garagepoort aan de voorzijde van de woning.
Deze afzonderlijke entrees bieden extra mogelijkheden voor het gebruik van deze woning. Voor degene die een woning zoekt met mogelijkheden voor een kantoor, salon of praktijkruimte aan huis is dit huis uitermate geschikt.
 

 
PORTAAL
Inpandig betreedt u eerst het portaal ( 8 m²) (hier is een vaste wastafel aanwezig) met toegang naar de diverse vertrekken.
 
PROVISIERUIMTE  
De provisieruimte (5 m²) is erg praktisch voor het houden van voorraad.
 
KANTOOR/SALON-PRAKTIJKRUIMTE  
Deze ruimte (ca. 20 m²) biedt mogelijkheid tot een werkruimte aan huis. De ruimte is echter ook heel goed geschikt als hobbyruimte, speel- of slaapkamer. Ieder zal daar zijn eigen invulling aan geven.
 
GARAGE   
Via de stalen kantelpoort met loopdeur is de garage (ca. 42 m²) te betreden.
Er is een verhoogde opstelling gemaakt van (ca. 0,5 meter) met daarop het witgoed. 
 
 
BERGING en HOBBYRUIMTE
De berging heeft een oppervlakte van ca. 11 m² en de hobbyruimte (zie tekening) kent een oppervlakte van ca. 9 m².  Ook deze ruimtes zijn geschikt als slaapkamer.
Vanuit deze ruimtes is de achtertuin toegankelijk. 
 
Het souterrain is v.v. een grijskleurige tegelvloer (2014). Afmeting tegels 60 x 60 cm.
 
CV-RUIMTE/BERGRUIMTE
Hier is de cv-ketel geplaatst en is er ruimte voor o.a. tuingereedschap. 
 
 
ACHTERTUIN
De achtertuin biedt veel rust en is op het Zuid-Westen gelegen.
Tot in de avond is het hier heerlijk genieten van de zon.
 
De tuin bestaat uit verschillende gedeeltes en is nagenoeg geheel omheind met een spijlen hekwerk en een gemetselde afscheiding.
Er zijn diverse terrassen aangelegd en er is gazon. De vijverpartij biedt deze woning een bijzonder cachet. Kom met eigen ogen deze prachtige tuin aanschouwen.
De gehele tuin is v.v. ondergrondse stroomvoorziening t.b.v. de verlichting. Ook zijn er wandcontactdozen. Op afstand is de verlichting te bedienen. Er zijn diverse stroom aansluitpunten.
 
Er is een grondwaterpomp ten behoeve van het besproeien van de tuin.
 
 
LIGGING EN ALGEMENE KENMERKEN

Ligging op loopafstand van dorpskern van Arcen en van rivier de Maas.
Bosgebied ligt op 5 wandel minuten.
De woning bevindt zich op korte afstand van de Kasteeltuinen Arcen, waar het ook heerlijk wandelen is. De natuur is dus in de buurt.
 
 
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
  • Inpandige werkruimte mogelijk
  • Veel ruimte in- en om het huis
  • Een ruime en zonnige tuin met veel privacy
  • Fraaie leefruimtes
  • Binnen handbereik zijn vele voorzieningen zoals centrum Arcen, MFA, Kasteeltuinen, bushalte, natuurgebied    
 
 
Recente vernieuwingen/verbeteringen
  • Badkamer (2001/2002)
  • Aluminium puien achtergevel (2006)
  • Aluminium kozijnen met dubbel glas slaapkamers aan de achterzijde (2011)
  • Dakkapel (2009 )
  • Keuken, hal, toiletruimte (2012)
  • Nieuwe tegelvloer souterrain (2014)
  • Spijlen hekwerk (2014) en gemetselde scheidingsmuur (2015)
 

 
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
 
 
Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. 
Ten Oosten van Arcen liggen het prachtige natuurgebied “de Maasduinen”.
Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap. 
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart. 
De Kasteeltuinen met zijn vele bezienswaardigheden ligt letterlijk binnen handbereik.

De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en de befaamde ijssalon Clevers mag niet ontbreken. Kortom het is er heerlijk toeven.
Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, een drogist, accessoire winkels, kunstgalerie, kantoor- boekhandel, bloemenzaak, huishoudartikelen/witgoed en een fietsen speciaalzaak.  Ook is er een Spar supermarkt op korte afstand van het centrum (Maasstraat).

Arcen kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud. 

Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie. 
 
Het centrum van Venlo met haar vele voorzieningen is gelegen op ca. 13 km.

Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland heeft natuurlijk altijd al op korte afstand gelegen, maar ook de grotere steden zijn nu door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken. 
Duisburg is bereikbaar via de BAB 40. Via de A74 en de BAB61 is Düsseldorf goed en snel bereikbaar.  
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur. 

 
Kortom: een woonhuis met prettige leefruimtes in het centrum van Arcen  

Het dak is v.v. dakleien welke in de toekomst vanuit huidige regels verwijderd dienen te worden. Verkoper heeft besloten de vervanging van de leien op korte termijn te laten uitvoeren. De voorbereidingen zijn in een ver gevorderd stadium.
Tevens wordt het dak extra geïsoleerd.
Bent u er snel bij, dan kunt u wellicht nog mee beslissen over kleur en samenstelling van een geheel nieuw dak.

 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 1364 m² Overige inpandige ruimte 101 m² Inhoud 720 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Trendline II Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 900 m² (30.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeeroppervlakte 42 m² (840 bij 500) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie D Perceelnummer 2260 Oppervlakte 1079 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie D Perceelnummer 2261 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.