Terug naar de resultaten
Te koop
Kerkstraat 33 in Arcen 5944 AL

Kerkstraat 33

5944 AL Arcen
Vraagprijs € 359.000,- k.k.

Omschrijving

….Ruim opgezet woonhuis op loopafstand van de authentieke dorpskern van Arcen.
Deze vrijstaande woning is geschikt voor een groot gezin en ook voor degene die kantoor- of praktijkruimte aan huis wil.
De woning verkeert in goede staat van onderhoud.

 
 
 
LIGGING EN ALGEMENE KENMERKEN
 
De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 245 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

….Ruim opgezet woonhuis op loopafstand van de authentieke dorpskern van Arcen.
Deze vrijstaande woning is geschikt voor een groot gezin en ook voor degene die kantoor- of praktijkruimte aan huis wil.
De woning verkeert in goede staat van onderhoud.

 
 
 
LIGGING EN ALGEMENE KENMERKEN
 
De ligging van de woning is heel fraai.
U loopt van hieruit zo de dorpskern in met diverse voorzieningen.
Het natuurschoon van Maas ligt binnen handbereik en biedt vele wandelmogelijkheden.
 

INDELING

ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van het huis.
 
Bij binnenkomst betreedt u de hal, trapopgang naar de verdiepingen, toiletruimte (vernieuwd 2001) (v.v. wand closet en fonteintje), meterkast, doorgang naar woonkamer en keuken.  
 
In de hal is zowel de trapopgang naar de bovenverdiepingen als die naar het souterrain. 
 
 
 
SOUTERRAIN  
Het souterrain bestaat uit een aantal ruimtes;
Via de trap betreedt u het halletje van ’t souterrain. Dit halletje kent een oppervlakte (inclusief trap) van ca. 15 m². Vanuit het halletje is de cv ruimte toegankelijk. 
Hier is een Nefit combi-ketel uit 1999 afgehangen.
 
De verschillende ruimtes zijn voor meerdere doeleinden geschikt.
Hier zijn mogelijkheden voor het houden van een praktijk- of kantoorruimte aan huis.
 
 
BIJKEUKEN/WASRUIMTE
De bijkeuken/wasruimte, kent een afmeting van 2,85 x 4,24 (12 m²).
Hier staan wasmachine en droger opgesteld. Deze ruimte is van buitenaf toegankelijk.
Op de bouwtekening staat de ruimte als slaapkamer ingetekend.
 
 
BERGING
Een van de ruimtes staat op tekening benoemd als berging. Deze zou ook uitstekend als provisie- of archiefruimte dienst kunnen doen .
Momenteel is het een hobbykamer. Deze hobbykamer kent een oppervlakte van ca. 10 m².
 
KANTOOR
Het grootste vertrek (21 m²) is momenteel in gebruik als kantoorruimte.
Een mooie ruimte hiervoor.

Alle ruimtes in ’t souterrain zijn v.v. radiatoren met thermostaatkranen.
 
BEGANE GROND  
 
WOONKAMER
De woonkamer (ca. 37 m²) is recht vormig van opzet.
De hout haard werd in 2000 gerenoveerd en is nu uitgevoerd met inzetkachel.
Verkopers hebben de haard al een hele tijd niet meer gebruik. Het rookkanaal is echter wel regelmatig geveegd.
Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon aan de achterzijde via de schuifpui.
Het balkon kent een afmeting van 1,5 mtr diep en 7,95 breed.
 
 
Alle wanden en plafonds zijn geschilderd in lichte kleur.   
In de hal, woonkamer en keuken liggen lichtkleurige tegels.
 
 
KEUKEN
De keuken (oppervlakte ca. 15 m²) is apart van de woonkamer.
Het is een fraaie ruimte, welke veel ruimte biedt zowel om te koken als ook te zitten.
De keukenopstelling zelf is van 1991. De apparatuur werd echter nog recent vervangen.
De inductie kookplaat, de afzuigkap, de spoelbak en de oven zijn geplaatst juli 2019. Koelkast en vaatwasser dateren van een paar jaar terug.
 
 
 
1e VERDIEPING
 
SLAAPKAMERS
Er zijn 3 slaapkamers aanwezig op de 1e verdieping.
De wanden en plafonds zijn behangen en op de vloer ligt een kunststof vloer met laminaat uitstraling.
De slaapkamers kennen een oppervlakte van respectievelijk ca. 8,5 m², 15 m² en 18 m².
 
BADKAMER
De badkamer is groot om en nabij  8 m².
Er is een ligbad, een douche, dubbele wastafel en een staand toilet. Prettig is dat er een raam is, dat zorgt voor lucht- en lichttoetreding.
De badkamer werd deels in 2000 gerenoveerd.   
Er werd toen een nieuwe tegelvloer gelegd en de wastafels en toilet werden vervangen.
 
 
2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar.
De zolder is groot en kent een mooie hoogte. Er is een grote overloop en een ruimte kan als slaapkamer geschikt zijn.
 
 
 
ACHTERTUIN
De achtertuin kent een diepte van 8 tot 10 meter en is op het Zuid-Westen gelegen.
Tot in de avond is er zon.
Er is een groot tuinhuisje geplaatst, welke praktisch is voor opslag van o.a. tuinmeubilair.

Zowel links als rechts van de woning is het mogelijk achterom te gaan.

 
OPRIT EN BERGING
Aan de voorzijde is een ruime oprit gelegen met dubbele carport.
Voorts is er een buiten berging gerealiseerd voor gereedschap.
 
 
TUINHUISJE
Het houten tuinhuisje is erg praktisch voor opslag van o.a. tuinmeubilair.
Afmeting is ca. 3,2 x 3,6 (11,52 m²).
 
 
 
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
  • Een woonhuis met heel veel bruikbare ruimte
  • Dubbele carport met oprit
  • Schilderwerk binnenzijde begane grond alle wanden, plafonds en kozijnen alsmede trappenhuis 2018
  • Schilderwerk buitenzijde gevels en houtwerk 2018
  • In goede staat van onderhoud
  • Op korte afstand van dorpskern, basisschool in MFA.
  • Vele mogelijkheden; kantoor- praktijkruimte aan huis
 

 
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
 
 
Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. Het ligt vanuit deze woning allemaal binnen handbereik. Het is heerlijk wonen.
Ten Oosten van Arcen liggen prachtige stukken bosgebied. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap. 
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Ook fietsroutes, zijn er legio te vinden. Arcen ligt toeristisch ontzettend goed op de kaart. 

De dorpskern van Arcen is een belevenis op zich. U treft er verschillende restaurants en de befaamde ijssalon Clevers mag niet ontbreken.
Bovendien zijn er verder o.a. te vinden een bakker, een drogist, accessoire winkels, kantoor- boekhandel, bloemenzaak, huishoudartikelen/witgoed en een fietsen speciaalzaak. 
In de richting van Broekhuizen ligt de beroemde Hertog Jan Bierbrouwerij met zijn eigen proeverij. Deze staat alom goed aangeschreven en laat u goed vertoeven.

Arcen kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud. 

Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op respectievelijk ca. 4 km en 7 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie. 

Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland ligt op korte afstand en ook de grotere steden zijn door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken. 
De BAB 40 richting Duisburg is via de nieuw aangelegde A74 direct toegankelijk en de BAB61 richting Düsseldorf is bereikbaar via de A67. 
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur. 

 
Kortom: een woonhuis met heel veel ruimte op korte afstand van het centrum van Arcen  
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 245 m² Perceeloppervlakte 400 m² Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 720 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-08-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (8.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie D Perceelnummer 1102 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.